El 80% del éxito de una impermeabilización reside en la preparación. Aprende a limpiar y diagnosticar tu azotea como un profesional.
El paso más crítico del sistema
La preparación de la superficie define si tu trabajo durará 5 años o 5 meses. Una base mal preparada arruinará el producto más costoso del mercado.
¿Qué revisar antes de subir la cubeta?
Realiza un diagnóstico visual buscando:
- Humedad atrapada: Manchas oscuras o moho.
- Zonas huecas: Dale golpecitos a la losa; si suena hueco, hay que retirar ese material.
- Impermeabilizante viejo: Si se desprende al jalarlo con la mano, hay que quitarlo todo.
- Suciedad y polvo: El enemigo número uno de la adherencia.
Guía de limpieza profunda
- Barrido inicial: Quita hojas y escombro.
- Lavado: Usa agua y detergente biodegradable si hay grasa. Si usas hidrolavadora, deja secar al menos 24 horas.
- Cepillado: Usa cepillo de alambre en zonas con salitre o restos de material viejo.
Reparación de grietas y puntos críticos
No apliques directo sobre grietas. Ábrelas un poco en forma de "V", límpialas y rellénalas con resanador acrílico. Deja secar antes de proceder.
La importancia del sellador
El sellador actúa como un "imán" para el impermeabilizante. Al penetrar el poro del concreto, crea la superficie ideal para que la capa protectora se pegue y soporte los vientos y la lluvia.
Una superficie lista debe verse limpia, sentirse firme al tacto (que no suelte polvo) y estar completamente seca.
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